Fot. Grupa Stekra

Kto może sporządzać ekspertyzy techniczne

W prawie budowlanym nie określono precyzyjnie kto może wykonywać ekspertyzy techniczne. Zazwyczaj zajmuje się tym rzeczoznawca budowlany lub inna osoba posiadająca uprawnienia budowlane zarówno w zakresie projektowania, jak i realizacji. Firma http://www.stekra.pl/ oferuje usługi z zakresu opracowania ekspertyz technicznych i analiz energetycznych w budownictwie.

Zakres zagadnień ujętych w ekspertyzie technicznej

Ekspertyza techniczna obejmuje wiele tematów związanych z realizacją danej inwestycji, jej modernizacją lub rozbudową. Dotyczy m.in. sprawdzenia i oceny czy obiekt został wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną, dostosowania obiektu do innych celów lub zastosowań oraz przebudowy obiektu. Ekspertyzę budowlaną wykonuje się również w celu analizy przyczyn katastrof budowlanych lub awarii konstrukcyjnych, a także analizy rozmaitych uszkodzeń czy pęknięć elementów konstrukcyjnych, fundamentów, ścian, stropów, elewacji, dachu i innych. Ma także za zadanie sprawdzenie i rozstrzygnięcie czy w przypadku postępowania sądowego roszczenia stron są zasadne.

Jakie elementy zawiera ekspertyza techniczna?

Prawidłowo wykonana ekspertyza techniczna jest złożonym dokumentem, który zawiera szczegółowe informacje na temat temat przedmiotu opracowania, jak również jasno określa cel, w jakim została opracowana. Ponadto przedstawia opis elementów i rozwiązań konstrukcyjnych dudynku, które podlegają sprawdzaniu, zawiera ich wymiary oraz specyfikuje materiały, z jakim zostały wykonane. Ekspertyza zawiera także opis przeprowadzonych odkrywek oraz badań, jak również sposobu posadowienia fundamentów, konstrukcji stropu, ścian i dachu domu. Całość dokumentacji uzupełniają rysunki i fotografie elementów poddanych analizie.

Szczegółowe obliczenia i podsumowanie

W ekspertyzie technicznej sporządzonej dla potrzeb budownictwa znajdują się również obliczenia dopuszczalnych obciążeń fundamentów, stropów, nadproży, ścian oraz belek konstrukcyjnych. Na podstawie uzyskanych i przeanalizowanych danych prezentuje się wnioski końcowe wynikające również z oględzin i badań. Obejmują one przede wszystkim ocenę stanu budynku, jego przydatność do dalszego użytkowania albo planowanej rozbudowy, a także ocenę tego, w jakim stanie jest istniejąca instalacja. Ponadto wnioski końcowe zawierają opis uszkodzeń danych elementów, tj. stan zawilgocenia i zagrzybienia, zniszczenia, rysy i pęknięcia, oraz opisują przyczyny powstawania wymienionych uszkodzeń. Kolejną część podsumowania stanowią zalecenia dotyczące niezbędnych napraw czy renowacji, tj. wykonanie wzmocnień, osuszenie i ocieplenie zawilgoconych pomieszczeń, jak również wskazówki odnośnie realizacji tych napraw.